Terreno/Lote à Venda com 82000m² por R$ 20.589.990 Novo Israel, Manaus-AM

Lote Terreno AM-010 8.2 ha com Gás Natural e Energia Alta Tensão 69 kV
A infraestrutura energética e logística definitiva para a sua indústria ou condomínio de galpões na Zona Franca de Manaus.
Está disponível para venda uma megárea industrial com 82.000 m² estrategicamente posicionada na Rodovia AM-010.

O grande diferencial competitivo deste imóvel é o acesso imediato à infraestrutura pesada: rede de energia industrial de alta tensão (69 kV) e gasoduto de gás natural passando exatamente na frente do lote.

O imóvel conta com documentação 100% atualizada, escritura pública, registro de imóveis e IPTU em dia, estando totalmente apto para financiamento bancário e aportes de fundos institucionais.

Infraestrutura de Altíssimo Padrão (Pronta para Operar)
Energia Industrial de Alta Tensão (69 kV): Disponibilidade técnica na frente do lote para atender demandas de alta carga, ideal para indústrias pesadas, eletroeletrônicos ou grandes complexos que necessitam de estabilidade energética.

Gás Natural na Porta: Conexão direta com a rede de distribuição local, reduzindo drasticamente os custos operacionais de matriz energética para processos térmicos, caldeiras e frotas.

Localização de Alto Impacto na AM-010

Logística sem Restrições: Frente para a rodovia, garantindo fluxo contínuo e seguro para carretas, bitrens e veículos de grande porte fora do trânsito urbano central.

Vetor de Expansão: Região altamente valorizada e consolidada pela instalação de grandes centros de distribuição e plantas fabris.

Diferenciais Técnicos e Fiscais
Topografia Favorável: São 82.000 m² de terreno plano e firme, minimizando custos de terraplanagem para pátios de manobra e galpões modulares (Build to Suit).

Benefícios Fiscais Extremos: Elegibilidade total aos incentivos fiscais do modelo Zona Franca de Manaus, com isenções e reduções de IPI, ICMS, PIS/COFINS e IPTU.

Informações Comerciais e Agendamento
Por motivos de confidencialidade e proteção comercial, a localização exata do quilômetro será fornecida apenas mediante identificação do investidor ou carta de intenção.